Waterdorp 84, Beuningen Gld

Dieses Penthouse ist wirklich etwas Besonderes. Die Lage, der Ausblick, die Einrichtung und die einzigartige Wohnzimmer mit Video sind nur einige herausragende Eigenschaften. Natürlich mit moderner Ausstattung, sorgfältiger Ausführung und viel Komfort. Genießen Sie viel Freiraum auf dem Dachterrassen und einem separaten Balkon. Parken in der unter dem Gebäude angelegten Tiefgarage, einer Abstellfläche und dem Lift vervollständigen das Angebot.

Wir begleiten Sie in dieser Text auf eine Reise durch dieses einzigartige Objekt, aber zuerst etwas über Beuningen. Das Komplex liegt in kurzer Entfernung zum Zentrum mit allen denkbaren Einrichtungen für Einkäufe. Alle bekannten Kaufhausketten sind vertreten und werden abgewechselt mit gemütlichen Gastronomie-Einrichtungen. Beuningen hat eine zentrale Lage an der A73 mit Anschluss an die A50 und A15. Darüber hinaus sind verschiedene Freizeit-, Natur- und Sportanlagen vorhanden, ebenso wie verschiedene öffentliche Einrichtungen. Für regionale Einrichtungen (Krankenhäuser, Sekundarschulen, Bahnhof usw.) ist Nijmegen in Steinwurfweite gelegen und gut erreichbar mit Fahrrad, Auto und Bus.

Einteilung:
Es beginnt schon beim Anfahren. Es heißt nicht umsonst Waterdorp, denn eingebettet zwischen Wasser fahren Sie auf das Komplex zu. Hier finden Sie den Eingang zur Parkgarage, wo Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Vor dem Komplex gibt es einige Parkplätze auf privatem Gelände, aber auch in der Straße sind mehrere öffentliche Parkplätze verfügbar. Ein zweiter Wagen oder Besucher findet immer eine Parkmöglichkeit.

Die Eingangstür des Gebäudes befindet sich um die Ecke. Eine prächtige Treppe führt zum Haupteingang mit Briefkästen und natürlich gibt es eine Sprechanlage und Videotüre. Sobald Sie drinnen sind, erreichen Sie den Treppenhaus und den Lift. Wir gehen zur vierten (obersten) Wohnetage.

Im vierten Wohnbereich sind die beiden Penthouse Suiten spiegelverkehrt angeordnet. Diese Wohnung liegt in der günstigsten Sonnenlage; sowohl die Wohn- als auch die Esszimmer und das Dachterrassen sind nämlich auf Südwest ausgerichtet, während die Küche nach Südost zeigt.

Über den eigenen Eingang gelangen wir ins Privatbereich. Es gibt einen Flur mit Garderobe und Messraum sowie rechts das im Jahr 2018 modernisierte, schlanke eingerichtete Badezimmer mit Hängewanne und Waschbecken.

Wir folgen dem rechten Gang und kommen in den immens großen Wohnraum. Dieser besteht aus einem mit hochem Plafond und Vide zur Etage ausgestatteten Wohnzimmer sowie einer Esszimmer, die an die offene Küche grenzt. Das Gesamte Flächenausmaß beträgt über 70 m² und es gibt zwei Schiebetüren zum Dachterrassenzugang.

Die Küche wurde im Jahr 2015 neu eingebaut und besteht aus einer großzügigen Eckanrichte und einem Kochinsel. Die Küche ist mit aller erdenklichen Ausstattung bestückt. Es gibt Ofen, ein Induktionsherd, eine Geschirrspülmaschine sowie einen großen amerikanischen Kühlschrank. Es gibt viel Arbeitsfläche und eine große Anzahl von Schränken.

Die beiden Schlafzimmer sind strategisch auf der kühlenden Seite des Apartments untergebracht. Das größere der beiden Schlafzimmer misst 17 m², verfügt über eine schalldichte Wandanlage und bietet Zugang zu einem separaten Balkon.

Die Badkammer wurde auch im Jahr 2018 vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche mit Be walksachen, ein zweites Waschbecken und ein weiteres Toilettengehäuse.

Darüber hinaus ein technisches Zimmer, das als Lagerraum und Vorratskammer dient und außerdem die Einrichtung des Heizkraftwerks und der weißblechwaren enthält.

Aus dem Wohnzimmer führt eine aus Stahl gefertigte Wendeltreppe mit Holzstufen zur Zwischenetage, die als Brücke zu den Räumen der zweiten Wohnschicht dient. Es gibt ein großes drittes (Schlaf)zimmer mit viel Tageslicht. Eine schöne Möglichkeit für Gäste oder noch zu Hause lebende Kinder, da es eine angrenzende Mehrfunktionseinheit gibt. Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und，，：{

Besonderheiten:
- Zentrale Heizung über Vaillant Combi-Kessel.
- Dach- und Wandisolierung sowie voll ausgestattet mit Doppelseitenverglasung.
- Energieausweis A!.
- Eigene feste Parkplatz im Parkhaus und dort getrennte (Fahrrad-)Bereicherung (mit Lift erreichbar).
- Atmungsrobernder Ausblick und große Dachterrasse mit viel Privatsphäre.
- Aktive VvE mit einer monatlichen Beitragsrate von 290,00 Euro.
- Breit gestaltete junge Wohnumgebung mit viel öffentlicher Grünflächenraum, Wasser undGrünanlagen.
- Zentrale Lage in der Nähe der A73 und gute Anbindung an die A50.
- Alle denkbare Vorrichtungen vorhanden.
- Schöne Natur: Überall Wieseninseln, Moore und Wälder.

Das schönste Plätzchen in Beuningen; schau schnell vorbei!